{"id":6682,"date":"2017-04-28T12:13:25","date_gmt":"2017-04-28T12:13:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.immobilier-perrino.com\/?p=6682"},"modified":"2017-04-28T12:13:25","modified_gmt":"2017-04-28T12:13:25","slug":"assurance-du-locataire-tout-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilier-perrino.com\/assurance-du-locataire-tout-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"Assurance du locataire : tout ce qu’il faut savoir"},"content":{"rendered":"

La garantie risques locatifs couvre tous les d\u00e9g\u00e2ts occasionn\u00e9s par le locataire \u00e0 l’immeuble pendant la dur\u00e9e de la location. En effet, le locataire est tenu responsable de tous ces dommages et doit les prendre en charge. C’est pour cela qu’il est important de souscrire une assurance du locataire.
\n<\/p>\n

Cette assurance est-elle obligatoire ou pas ?<\/h2>\n

\"\" La loi oblige les locataires de souscrire au minimum une assurance pour les risques locatifs. En effet, L’article 7 de la Loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989 souligne que le locataire est oblig\u00e9 de s’assurer contre les risques dont il doit r\u00e9pondre en sa qualit\u00e9 de locataire. Ce qui n’est toutefois pas obligatoire s’il s’agit de location saisonni\u00e8re, d’un logement de fonction ou encore d’un logement meubl\u00e9. Quoi qu’il en soit, si vous avez caus\u00e9 des dommages dans ces immeubles, vous devez indemniser le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Que couvre l’assurance des risques locatifs ?<\/h2>\n

Cette assurance couvre les dommages caus\u00e9s au logement et non ceux caus\u00e9s aux voisins en cas d’explosion, d’incendie ou de d\u00e9g\u00e2ts des eaux. Si vous voulez vous assurer contre les dommages caus\u00e9s aux voisins, vous devez souscrire d’autres garanties en option comme le recours des voisins et des tiers. Mais celles-ci restent facultatives. Par ailleurs, l’assurance des risques locatifs ne couvre pas non plus vos biens. Pour cela, il faut \u00e9galement une assurance compl\u00e9mentaire. \u00c0 noter que cette assurance des risques locatifs est diff\u00e9rente de la garantie universelle des risques locatifs ou GRL souscrite par le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Que se passe-t-il si vous ne souscrivez pas cette assurance ?<\/h2>\n

\"\"Vous avez l’obligation de remettre chaque ann\u00e9e au propri\u00e9taire une attestation d’assurance. Vous devez en faire de m\u00eame \u00e0 la remise des cl\u00e9s lorsque vous quittez l’immeuble. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le propri\u00e9taire est en droit de vous mettre en demeure. Si apr\u00e8s un an, vous ne remettez pas encore une attestation entre les mains du propri\u00e9taire, il peut souscrire une assurance en responsabilit\u00e9 civile pour votre compte. Vous \u00eates oblig\u00e9 par la suite de payer le montant de la prime, avec une majoration plafonn\u00e9e \u00e0 10 % de la prime pour permettre au propri\u00e9taire de se d\u00e9dommager des d\u00e9marches effectu\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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